目前从全市来看,1.5万元/平方米的板块主要在黄埔长岭居、番禺亚运城和南沙。亚运城板环境优美,但距离市中心约50分钟车程,对市区客户而言,上下班耗费的时间成本较高,不少亚运城业主主动“回流”主城区。南沙板块有国家自贸区规划的支撑,但距离市区更远,自驾车需要约1个小时。该板块主要是以投资客为主,国家自贸区被热炒,升值潜力被透支,居住氛围不强,较少自住型客户。位于黄埔的长岭居板块相对是较优的选择,该板块的一手楼价1.4万-1.6万元/平方米左右,居住区的配套定位高端,距离市中心约30分钟车程,受业内的一致看好,认为高起点规划、快速开发、配套先行等优点,将使该片区成为广州客户首选的城区置业热土。
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