主题：【滚动】土拍大战一触即发：40多家房企饿狼扑食 广钢楼面破2万3
- 发表于2016-11-21
黄阁镇黄阁大道东侧地块
【13:55】第9个报价来啦，尾数93号房企报出67330万元，目前楼面价为6436元/平。
截至21日中午12点，该地块共有8家房企报价，最高报价为尾数61号报出的66830万元，折合楼面价6388元/平。
该地块距离地铁黄阁站较远，需打造楼巴接驳。地块道路交通较好，可通过黄阁大道快速接驳南沙大道与广澳高速入口，可快速到达番禺和中心城区。
地块容积率1.8，而且拥有价值较高的南向山水资源，可打造舒适性产品。地块紧邻万科南方公元，离黄阁镇中心较近；但现时周边配套不成熟，配套级别较低。
地块周边在售项目如上图：
- 发表于2016-11-21
南沙街坦头地块
【13:56】第9个报价来啦，尾数17号房企报出128380万元，目前楼面价为6506元/平。
截至21日中午12点，该地块共有8家房企报价，最高报价为尾数34号报出的127380万元，折合楼面价6455元/平。
地块位于南沙中心——金洲核心区的边缘，是南沙现时房地产开发的热点区域。地块东面紧邻山体，北面、南面亦有较丰富的山景资源；但地块离地铁距离较远，现时周边配套一般，地块规模大，总建约20万平，适合打造大型品牌社区。地块东北面约1公里有一发电厂，高耸的烟囱显眼。
地块周边在售项目如上图：
- 发表于2016-11-21
海珠区江燕路AH050406、AH050408地块
截至21日上午11点，该地块共有8家房企报价，其中尾数24号报了两次价格，目前最高报价为尾数53号报出的236000万元，折合楼面价22294元/平，溢价率为11.5%。
地块位于成熟的海珠中心板块，周边有保利红棉花园、保利海棠花园、富力顺意花园、南景园等一大批居住社区，配套成熟、居住氛围浓厚。
海珠中心板块土地供应稀缺，近3年仅在2014年1月宝岗大道成交一宗小规模宅地（总建约2.43万平，其中配建1.04万平，剔除配建后楼面地价为20887元/平）。今年海珠中心板块商品住宅更是持续10个月零新增供应，区域供不应求态势凸显。
地块周边在售项目如上图：
- 发表于2016-11-21
番禺区钟村街汉溪村地块二
截至上午12点，该地块共有7家房企报价，目前最高报价为尾数70号报出的16421万元，折合楼面价17130元/平。
地块位置佳，临近地铁三号线、七号线汉溪长隆站。周边居住氛围成熟，邻近南国奥园、锦绣香江、保利大都汇、奥园城市广场、保利红馆等，离番禺新兴商业中心万博中心近。
番禺近年新增 用地供应稀缺，商品住宅市场呈现供不应求，价格持续上涨。地块规模小，总建不足1万平，用地形状不规则。
地块周边在售项目如上图：
- 发表于2016-11-21
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040206地块
截至21日中午12点，该地块共有6家房企报价，目前最高报价为尾数55号报出的279348万元，折合楼面价20743元/平。
AF040206地块和AF040219地块位于广钢新城中轴以南，现时进入性有待改善，放在广钢新城范围内，不算是最优质的地块。但广钢新城正在逐步成熟，已进驻房企的品牌效应也在持续加强。未来该两宗地在配套、路网和生活氛围等方面可望进一步成熟。
AF040206地块：位于广钢新城中轴以南，地块容积率为6，居住密度较高；地块北向为二线中轴景观；东向紧邻一宗商业地块（未出让）。
AF040219地块：地块总建8万平，规模不大，自身无配套，以依托广钢新城规划配套以及共享周边项目配套为主。地块景观同样为北向二线中轴景，但地块南向紧邻有占地约8千平的公园绿地。地块起拍价也较高，达2.12万/平，是目前该区域最高起拍价。
地块周边在售项目如上图：
- 发表于2016-11-21
我是您的互联网置业专家：房天下 资深顾问遇燕18588650832（可加微信），您刚好有需求、我正好专业，随时随地为您提供优质的购房服务，欢迎跟帖提问或者来电咨询，祝您购房愉快！你会爱上的 Fang.com！
更多精彩将持续更新，欢迎关注明天土拍大战！
- 发表于2016-11-21
- 发表于2016-11-22
- 引用：房天下遇燕在2016-11-21 15:04:49写道：
- 1楼
11月土拍大戏将于明日上演，大战前一天，各房企是否都做好充分准备了呢？ 作为大戏先导片，18日位于花都的巨无霸地块已经优先通过招标方式成功出让，答案意料之中，大连万达商业地产股份有限公司以414867万元底价成交，折合楼面价4608元/平。 11月22日上映的....
什么鬼
- 发表于2016-11-22
沙发
事件回顾：
11月土拍大戏将于明日上演，大战前一天，各房企是否都做好充分准备了呢？
作为大戏先导片，18日位于花都的巨无霸地块已经优先通过招标方式成功出让，答案意料之中，大连万达商业地产股份有限公司以414867万元底价成交，折合楼面价4608元/平。
11月22日上映的正片，共有10宗地块出让，截至21日中午12点，已有9宗地块有报价，其中8宗地块有多达6家以上的房企报价。
从目前报价来看，白云新城012地块最受欢迎，共有12家房企参与报价。
作为餐前开胃菜，房产君就给各位稍稍透露一点小内幕：
1.参与本周土拍的房企多达40+家；
2.白云新城012地块，已被20+房企看上；
3.3000亿房企，以及今年业绩已突破千亿的房企，都有报名。去年屡次败走羊城的某房企、来自杭州在花都已有一项目的某房企、几次公开表白广州的闽系房企、都有参与。此外，名单中还有不少新面孔；
4.香江表态会参与南沙地块的竞拍；
5.已缴纳保证金达到或接近百亿的，共有7家房企；
6.万宝冰箱厂老东家也参与。
嗯，暂时就这么多啦……